Le Monde I Jean Dugor I 21/11/2015
Quel est l’intérêt d’acheter un logement loué ?
Acheter un bien déjà loué présente de multiples avantages. Tout d’abord, il permet de profiter d’une décote par rapport à un logement libre, qui varie de 10 % à 25 % selon le montant du loyer, la durée du bail restant à courir, l’âge du locataire…
Ensuite, vous n’avez pas à chercher de locataire, synonyme de vacance pendant laquelle aucun loyer ne rentre, alors que le compteur du remboursement du crédit tourne. Comme il est (...)
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Actualités
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Acheter un logement loué
21 novembre 2015, par thomas -
MH : amendement du Sénat
19 novembre 2015, par thomasProjet de loi de finances pour 2016
ARTICLE ADDITIONNEL APRÈS ARTICLE 2 QUATER
Après l’article 2 quater
Insérer un article additionnel ainsi rédigé :
I. − L’article 156 bis du code général des impôts est ainsi modifié :
1° Le II est ainsi modifié :
a) Le premier alinéa est complété par les mots : « ni aux immeubles ayant fait l’objet d’une division à compter du 1er janvier 2009, sauf si : » ;
b) Le deuxième alinéa est supprimé ;
c) Le 1° est ainsi rédigé :
« 1° La société civile non soumise à l’impôt (...) -
Bien utiliser l’usufruit et la nue-propriété
17 novembre 2015, par thomasLe Figaro I 17/11/2015
Le Figaro Immobilier, en partenariat avec les notaires de France, répond aux questions que vous vous posez. Cette semaine, Me Thierry Delesalle explique comment optimiser une transmission de patrimoine avec le démembrement de propriété.
Vous êtes propriétaires d’un bien, mais vous ne saviez peut-être pas que vous pouviez diviser ce droit de propriété, le « démembrer » ; car il est constitué de trois éléments bien distincts : le droit d’en user, le droit d’en percevoir les fruits (...) -
Elargissement du prêt à taux zéro
4 novembre 2015, par thomasLe Monde I Isabelle Rey-Lefebvre I 31/10/2015
Le gouvernement étend le prêt à taux zéro pour relancer l’accès à la propriété.
Le président de la République, François Hollande, a annoncé, lors de son déplacement à Nancy, jeudi 29 octobre, des mesures « pour permettre au plus grand nombre de Français de devenir propriétaires ». Le chef de l’Etat a pris garde de se démarquer du slogan sarkozien « la France de propriétaires », en précisant qu’il agissait ainsi « non pas parce que l’on considérerait qu’être (...) -
Prêts, baisse des taux
2 novembre 2015, par thomasExplorimmo I Ludovic Clerima I 02/11/2015
Crédit immobilier : les banques baissent leurs taux
Après la période de hausse, une dizaine d’établissements bancaires ont décidé d’abaisser les taux de crédit de 0,10 % à 0,20 % en moyenne. Est-ce le signe d’une nouvelle tendance ?
La hausse des taux serait-elle enfin terminée ? Après le coup de chaud de l’été, la politique des établissements bancaires en matière de crédit semble être orientée à la baisse. Comme l’annonce le courtier Vousfinancer, près d’une (...) -
Les propriétaires du 21ème siècle
21 octobre 2015, par thomasHuffingtonpost I Nicolas Tarnaud I 18/10/2015
Les propriétaires et l’évolution des modes de vie
ÉCONOMIE - Selon l’article 17 de la déclaration des droits de l’homme et du citoyen : "La propriété étant un droit inviolable et sacré, nul ne peut en être privé, si ce n’est lorsque la nécessité publique, légalement constatée, l’exige évidemment, et sous la condition d’une juste et préalable indemnité". Depuis les années 80, nous avons observé des périodes d’inflation, de déflation, de croissance, de crise (...) -
Imposition des loyers
13 octobre 2015, par thomasLe Monde I Frédéric Douet I 13/10/2015
Immobilier : « des loyers non encaissés sont tout de même imposés »
L’administration fiscale peut soumettre à l’impôt sur le revenu et aux prélèvements sociaux des revenus fonciers non encaissés. Les contribuables doivent donc être particulièrement vigilants, explique Frédéric Douet, professeur de droit fiscal à l’Université de Rouen. En cas de retard dans le paiement des loyers, les bailleurs doivent être réactifs, sinon ils risquent, outre ces tracasseries, de devoir (...) -
Le parc privé au secours du logement social
8 juillet 2015, par thomasLe Monde I Frédéric Cazenave I 08/07/2015
Face à l’engorgement du parc locatif social et aux difficultés croissantes des ménages modestes à se loger, le Haut Comité pour le logement des personnes défavorisées (HCLPD) souhaite mobiliser le parc privé. Dans un rapport rendu public mercredi 8 juillet, cette instance, créée à la demande de l’abbé Pierre et qui dépend des services du premier ministre, avance une série de mesures afin de créer, chaque année, 40 000 logements sociaux dans le parc privé pendant (...) -
La résidence secondaire
27 juin 2015, par thomasLe Monde Economie I Jérôme Porier I 27/06/2015
Résidence secondaire : la difficile équation financière.
La maison de vacances continue d’être un objet de fantasme pour beaucoup de Français. Selon un énième sondage sur le sujet, publié en mai, 70 % des personnes interrogées rêvent de posséder une résidence secondaire. Mais passer du rêve à la réalité est rarement chose facile. Beaucoup d’acquéreurs déchantent au bout de quelques années, lorsqu’ils découvrent le coût d’un second domicile.
« Pour apprécier ce (...) -
Le Bofip décortique le Pinel
16 juin 2015, par thomasL’AGEFI Actifs I Pélagie Terly I 15/06/2015
L’administration fiscale vient de commenter le nouveau dispositif fiscal d’investissement immobilier Pinel. Si ce dernier reprend de nombreuses conditions du dispositif Duflot, il possède aussi ses caractéristiques propres notamment liées à la possibilité de prorogation
La loi de finances pour 2015 a modifié le régime fiscal en faveur des investissements locatifs réalisés dans le secteur intermédiaire. Rebaptisé Pinel - du nom de la ministre du logement en (...)
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