Pinel : ce que cela vous rapporte

INVESTISSEMENT PINEL : CE QU’IL VOUS RAPPORTE... MÊME SI VOUS ÊTES FAIBLEMENT IMPOSÉS

Le dispositif Pinel permet aux particuliers de profiter d’une réduction d’impôt en contrepartie de l’investissement dans un bien locatif neuf. Zoom sur l’avantage fiscal que les contribuables les moins imposés peuvent obtenir tous les ans, grâce aux simulations réalisées par le cabinet de conseil en gestion de patrimoine Liins.

Le dispositif Pinel profite-t-il vraiment qu’aux ménages les plus riches ? Pas vraiment, à en croire une étude récente réalisée par le cabinet indépendant PrimeView, à la demande de huit organisations professionnelles de l’immobilier*. En effet, près de 94% des particuliers ayant investi dans un logement neuf via un dispositif fiscal (Pinel y compris) affichent une tranche marginale d’imposition (TMI) inférieure ou égale à 30%**.

Pour rappel, ce dispositif permet d’obtenir une réduction d’impôt de 12, 18 ou 21%, en contrepartie de la mise en location d’un bien immobilier neuf pendant 6, 9 ou 12 ans. Désormais, vous ne pouvez profiter du Pinel que dans les zones très tendues (Abis, A et B1), c’est-à-dire là où la demande de logements est nettement supérieure à l’offre.

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