dispositif De Normandie, premiers retours

Effectif depuis le 1er janvier 2019, le dispositif fiscal Denormandie encourage les futurs propriétaires bailleurs à investir dans un quartier ancien dégradé en rénovant leur acquisition. Qui peut bénéficier de ce nouveau dispositif ? Comment a-t-il été accueilli sur le terrain ? Réponses avec Brice Cardi, Président directeur général du réseau immobilier L’ADRESSE.

La Quotidienne : Quels sont les avantages à recourir au dispositif Denormandie ? Qui peut en bénéficier ?

Brice Cardi : A contrario des dispositifs de défiscalisation immobilière précédents (Duflot, Pinel, Censi-Bouvard...), le dispositif Denormandie a l’avantage de permettre à un investisseur au budget modeste - le palier maximum d’acquisition ne doit pas excéder 300 000€ - d’accéder à la propriété tout en bénéficiant d’une réduction d’impôt qui varie en fonction de la durée pour laquelle il s’engage à louer son bien. Cette réduction d’impôt lui offre donc la possibilité de rénover son acquisition, ce qu’il n’aurait pas forcément eu les moyens de faire seul.

En remettant sur le marché des biens en parfait état et dont la consommation d’énergie a été réduite, cette mesure porte également l’ambition de fluidifier les zones les plus tendues à la location, tout en améliorant les relations entre les propriétaires et les locataires.

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