Les SCPI, miracle ou mirage ?

L’immobilier reste l’un des placements préférés des Français. Vous aussi vous souhaitez investir ? Regardez du côté des SCPI. Elles offrent un rendement moyen de 4,5% avec un ticket d’entrée inférieur à l’achat d’un bien.

Elles sont les stars de l’épargne. Les 178 sociétés civiles de placement immobilier (SCPI) ont collecté 5,5 Mds€ l’an dernier. Et le premier semestre 2017 est sur la même lancée : + 56 % ! Un succès compréhensible : alors que les fonds en euros de l’assurance vie offrent un poussif rendement de 1,8 % par an, les SCPI versent, en moyenne, du 4,5 % (brut).

« Il n’existe aujourd’hui aucun placement financier comparable en termes de rendement », tranche Daniel Znaty, directeur de l’immobilier de l’Union financière de France, une banque spécialisée dans le conseil en gestion de patrimoine. Acquérir des parts de SCPI, c’est confier son argent à une société pour qu’elle l’investisse dans de l’immobilier professionnel : acquisition d’immeubles de bureaux, de commerces, etc. C’est ce qu’on appelle la « pierre papier ». Grâce aux loyers récoltés et aux plus-values réalisées lors de reventes de ces biens, les SCPI versent des revenus réguliers aux épargnants.

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