Le coût de la gestion à Paris

Bailleurs parisiens, voici combien vous coûte la gestion de votre logement

Les frais liés à la location d’un logement à Paris coûteraient aux propriétaires un peu plus de 2200 euros TTC par an en moyenne, soit 12,3% du loyer charges comprises, ou encore un mois et demi de loyer.

On a souvent l’habitude de vous parler de frais d’agence (ou d’honoraires, terme que lui préfèrent les agences immobilières) dans le cadre de la vente d’un logement. Une fois n’est pas coutume, il sera question de frais de gestion. Autrement dit, des charges payées par les propriétaires aux agences immobilières lorsqu’elles louent un bien pour leur compte. Homepilot, agence immobilière digitale spécialisée dans la gestion locative longue durée, s’est attachée à estimer leur coût pour les bailleurs privés parisiens.

Tout d’abord, il faut savoir que les frais de gestion se composent des frais de recherche de locataires, des frais de gestion et, en option, de la garantie des loyers impayés. Si l’on cumule ces trois dépenses, la gestion d’un appartement avec un loyer moyen de 1500 euros par mois (charges comprises) coûte à un propriétaire parisien un peu plus de 2200 euros par an, soit 12,3% du loyer annuel, selon l’étude d’Homepilot. Ce qui équivaut à un mois et demi de loyer et charges. Un chiffre qui tombe à environ 10% si l’on enlève la garantie des loyers impayés.

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