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Redressement fiscal

vendredi 20 janvier 2017, par thomas

PAP I J. Augereau I 10/01/2017

Investissement locatif : sept conseils pour éviter le redressement fiscal

Un taux de TVA erroné, des travaux non éligibles aux déficits fonciers... Ces erreurs peuvent déclencher le redressement fiscal d’un investisseur locatif ou d’un propriétaire bailleur. Nos conseils pour l’éviter.

Un courrier du fisc vous demandant des informations sur votre déclaration de revenus… C’est la preuve que vous faites l’objet d’un contrôle fiscal qui peut se conclure par un redressement fiscal. L’investissement locatif fait en effet partie des secteurs que le fisc examine. « L’immobilier est une composante importante du patrimoine des particuliers », explique Vianney Rivière, fondateur du cabinet Rivière avocats et associés, spécialisé dans la fiscalité du patrimoine, qui dispose de bureaux parisiens. « Mais ce n’est pas forcément une cible de choix privilégiée par le fisc. » Encore faut-il connaître les lois fiscales s’appliquant aux différents investissements locatifs et savoir les appliquer pour éviter un redressement. Ce qui n’est pas toujours facile ! Focus sur 7 erreurs à ne pas commettre.

1er motif de redressement : modifier le statut de sa location. Certains bailleurs modifient en cours de bail leur location, choisissant par exemple de louer leur bien meublé et non plus vide. Ce qui leur permet de bénéficier d’un loyer plus élevé et donc d’augmenter la rentabilité de leur investissement locatif. Une modification qui n’est pas sans impact sur la fiscalité !

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