SCPI et assurance-vie

Avantages et inconvénients de loger des SCPI dans une assurance-vie

Le choix est généralement restreint et certains assureurs prélèvent jusqu’à 15 % des loyers distribués, ce qui affecte le rendement du produit.

L’appétit des Français pour la pierre-papier ne se dément pas. Le petit monde feutré des sociétés civiles de placement dans l’immobilier (SCPI) s’apprête à sabrer le champagne. Au premier semestre, la collecte de ces produits a atteint le niveau record de 2,5 milliards d’euros, portant l’encours global des SCPI à 40,6 milliards.

La perspective d’investir dans de l’immobilier tangible, qu’il s’agisse de murs de commerce ou de bureaux, et de percevoir des revenus trimestriels, séduit de plus en plus d’investisseurs. D’autant que les rendements offerts sont très intéressants au regard de l’environnement de taux bas. « En 2015, le rendement moyen est ressorti à 4,85 %. En 2016, il devrait être proche de 4,6 %. Les valeurs des parts augmentent chaque année et les revenus se tassent, ce qui provoque une érosion du rendement », analyse Philippe Verrine, directeur général de Primaliance.

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