Acheter un logement loué

Quel est l’intérêt d’acheter un logement loué ?

Acheter un bien déjà loué présente de multiples avantages. Tout d’abord, il permet de profiter d’une décote par rapport à un logement libre, qui varie de 10 % à 25 % selon le montant du loyer, la durée du bail restant à courir, l’âge du locataire…

Ensuite, vous n’avez pas à chercher de locataire, synonyme de vacance pendant laquelle aucun loyer ne rentre, alors que le compteur du remboursement du crédit tourne. Comme il est déjà occupé, vous n’aurez pas non plus à débourser des frais de mise en location et de rafraîchissement. C’est enfin un plus apprécié des banquiers pour obtenir un crédit.

Conditions drastiques pour récupérer son bien

Toutefois, il convient de tempérer ces avantages au regard des dernières dispositions législatives modifiant l’article 15 de la loi du 6 juillet 1989. Et notamment la dernière en date, du 6 août 2015, qui encadre drastiquement les conditions pour récupérer son bien.

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