Faut-il acheter une résidence services ?

Faut-il acheter une résidence services dans l’ancien ?

Résidences étudiantes, seniors, de tourisme : réaliser un investissement locatif sur le marché de la revente peut être une stratégie gagnante. Elle permet de percevoir des revenus complémentaires et de bénéficier d’une fiscalité avantageuse.

1Pourquoi acheter dans une résidence services d’occasion ?

En investissant dans une résidence services, vous achetez un logement en copropriété dans une résidence destinée à accueillir des touristes, des étudiants, des seniors, des personnes âgées dépendantes (Ehpad) ou des hommes d’affaires, suivant le type de la résidence. Vous signez ensuite un bail commercial avec un exploitant qui se charge de sa gestion (recherche des locataires, fonctionnement des différents services…). Certains de ces investissements souffrent, certes, d’une mauvaise réputation, car il est arrivé que des exploitants (notamment en résidence de tourisme) forcent les investisseurs à renégocier les loyers à la baisse, quand ils n’ont pas fait purement et simplement faillite !

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