Loi Pinel et montant du loyer

Immobilier : à combien peut-on louer en Pinel ?

Dans de nombreuses villes, comme Lyon ou Marseille, les plafonds de loyers du nouveau dispositif Pinel ont augmenté cet été. Tout ce qu’il faut savoir.
Le nouveau dispositif d’investissement locatif Pinel parviendra-t-il à séduire les investisseurs ? Figurant dans le projet de loi de finances pour 2015, qui sera voté d’ici à la fin de l’année, cette nouvelle version du dispositif Duflot vise à relancer la construction. Moins de 300.000 logements devraient ainsi sortir de terre cette année, selon les spécialistes, après seulement 272.000 en 2013.

Même s’il n’a pas encore été adopté définitivement par le Parlement, le dispositif Pinel est entré en vigueur le 1er octobre. Quels sont les principaux changements par rapport au Duflot, dont le nom hérissait les investisseurs ? Les plafonds de loyers, qui sont le plus souvent proches de la réalité du marché locatif, n’ont pas été modifiés et restent déterminés en fonction des zones géographiques (voir tableau ci-contre). Pourtant, les loyers pourront augmenter dans de nombreuses communes (1170). Le ministère du Logement a en effet redéfini pendant l’été les zones où sont appliqués les différents niveaux de loyers.

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