Comment profiter de la baisse des prix

Si le gouvernement a annoncé un plan de relance, la confiance n’est pas encore revenue et les prix s’affichent en baisse. L’occasion de faire de bonnes, voire de très bonnes affaires, même si tout n’est pas bradé.

En cette rentrée, le marché immobilier reste baissier. Century 21, Laforêt, Guy Hoquet… Tous prévoient une poursuite de la baisse des valeurs même si les replis évoluent entre 3 et 5 %, selon les estimations. Dans l’ancien, la tendance est à l’effritement avec des variations plus ou moins importantes selon les villes. Sur la base des dernières statistiques du site Meilleursagents.com , quelques communes résistent et parviennent à tirer leur épingle du jeu dans ce marché morose (voir carte ­ci-contre).

Mais la décrue observée depuis maintenant trois ans se poursuit, sans à-coups et « sans effondrement brutal des prix », explique Sébastien de Lafond, président de Meilleurs­agents.com. « La plupart des grandes métropoles régionales et leurs périphéries proches restent des marchés tendus, dynamiques avec une demande forte. Cela s’explique par une concentration conjuguée de population et d’emplois. A l’opposé, dans les zones périurbaines et rurales, le marché de la pierre tourne au ralenti avec peu de transactions ­réalisées », commente Sébastien de Lafond.

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