Taux de rendement à 7.8% à St Etienne

Immobilier locatif : taux de rendement à 7,8% à Saint-Etienne

Dans une étude publiée par « L’argent&vous » au mois de juin, Saint-Étienne serait la ville qui présenterait les meilleures opportunités de rentabilité locative. Son taux de rendement atteindrait ainsi 7,8%, dans le cadre d’un investissement locatif.

Comme l’explique l’étude, plusieurs villes de province permettent d’obtenir un rendement avoisinant 7%. C’est notamment le cas du Havre, du Mans et de Reims. Et plus on se rapproche des grandes villes et plus le rendement diminue. Il ne dépasse que légèrement les 6% à Rennes, Angers, Dijon, Grenoble et Strasbourg, et il est possible d’envisager un rendement autour des 5.7% en investissant à Marseille et Montpellier.

La rentabilité annuelle de l’investissement locatif à Paris ne dépasse pas 3.5 %, pendant que les villes de Nice, Lyon et Bordeaux ne dépassent pas la moyenne de 5.8%. Dans les plus grandes villes, le marché immobilier se caractérise par un prix au m² excessivement élevé, ce qui ne favorise en rien le taux de rendement locatif. De plus, les loyers plus élevés ne suffisent pas à compenser le coût d’achat au m².