L’abattement sur les plus-values immobilières

Plus-values immobilières : la fin de l’abattement exceptionnel approche

La mesure qui permet aux propriétaires de bénéficier d’un abattement de 25 % sur le montant de leur plus-value immobilière (la résidence principale n’est pas concernée, car elle est toujours exonérée) ne devrait pas être prolongée.
Pour assouplir le marché immobilier, le gouvernement avait prévu dans la loi de finances pour 2014 un petit coup de pouce pour les propriétaires : les cessions réalisées avant le 31 août 2014 profitent d’un abattement exceptionnel de 25 % sur le montant de la plus-value nette imposable (c’est-à-dire après la prise en compte des abattements pour durée de détention).

Mais, à mesure que la date butoir approche, les professionnels de l’immobilier s’agitent. « Il y a un mois déjà nous avons plaidé auprès de Matignon un report d’au moins six mois de cette échéance, ce qui permettrait de relancer un peu l’activité », explique Jean-François Buet, président de la Fnaim.

RUMEUR D’UN REPORT

« La rumeur d’un report, à l’occasion du projet de loi de finances rectificative, circule. Ce serait plutôt une bonne nouvelle, car le marché des résidences secondaires est toujours sinistré », explique Thierry Thomas, président de l’Institut notarial du droit immobilier et notaire à Rezé (Loire-Atlantique).
Interrogé, le cabinet du secrétaire d’Etat au budget, Christian Eckert, affirme que la prolongation de l’abattement « n’est pas un sujet ». Même son de cloche au ministère du logement et de l’égalité des territoires.
Ceux qui n’auront pas signé l’acte de vente d’ici le 31 août devront donc – sauf revirement de dernière minute - faire une croix sur cet abattement. Petite consolation, les règles de taxation des plus-values immobilières permettent d’être exonéré sur l’impôt sur le revenu dès vingt-deux ans de détention, contre trente auparavant.