Immobilier : les changements dans la fiscalité.

Immobilier : tout ce qui change cette année dans la fiscalité.

La loi de finances pour 2014 modifie sensiblement la fiscalité immobilière. Voici ce que vous devez savoir, que vous soyez bailleur, propriétaire ou locataire.

Placé sous le signe de la rigueur, le budget 2014 n’a pas épargné l’immobilier. Ainsi, la TVA applicable aux travaux d’entretien dans l’habitation passe de 7 à 10 %, excepté pour les travaux de rénovation énergétiques. Dans la foulée, les conditions d’accès au crédit d’impôt développement durable ont été resserrées. Enfin, acheter un bien immobilier coûtera plus cher cette année. À la hausse du taux de TVA sur les honoraires du notaire vient s’ajouter celle des droits d’enregistrement : un grand nombre de conseils généraux ont augmenté, le 1er mars dernier, la taxe départementale sur les ventes immobilières.

La seule mesure favorable aux propriétaires concerne les plus-values immobilières réalisées sur la vente de logements : l’exonération est désormais acquise au bout de 22 ans de détention et non plus de 30 ans. Et, jusqu’à fin août, un abattement de 25 % est possible sur les plus-values.

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