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Immobilier : des opportunités en 2014

samedi 29 mars 2014, par thomas

Le Figaro I Carole Papazian I 29/03/2013

Immobilier : des opportunités à saisir en 2014.

Les prix ne se sont pas effondrés, mais ils fléchissent peu à peu sous la pression des acheteurs, qui sont devenus très exigeants. Les vendeurs, eux, ne rêvent plus et il ­devient possible de faire de bonnes affaires.

Tous ceux qui s’intéressent à l’immobilier ont été heureux de tourner la page de 2013. Une année marquée par le choc de la loi Alur sur le logement. Avec, au bout du compte, un texte qui va rigidifier plus encore les rapports entre propriétaires et locataires. Loi, ordonnances, débats, il y en a eu encore et encore. Certaines mesures, comme celles qui encadrent les recours systématiques contre les programmes neufs, dont quelques petits malins ont fait un « business », sont saluées par les professionnels. Elles mettront toutefois du temps à produire leurs effets. La loi voulue par Cécile Duflot est maintenant votée et validée par le Conseil constitutionnel, mais on ne peut pas dire qu’il y ait eu de simplification. La fiscalité de l’immobilier reste complexe (et lourde) et les nouvelles règles pour louer risquent de donner mal à la tête aux propriétaires. Quant aux primo-accédants, ils n’ont pas gagné grand-chose malgré ces mois où le logement occupait les débats. Sans parler des locataires et des mal-logés qui risquent de pâtir, in fine, du trop faible nombre de logements construits.

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