Le marché de l’ancien prêt à repartir

Ca y est le marché de l’ancien est prêt à repartir

Malgré les craintes de début d’année, 2013 se terminera pour l’immobilier résidentiel dans la lignée de l’an passé. Un marché encore compliqué, mais caractérisé par un mouvement de correction de prix très contenu.

Sacrée année 2013 ! En janvier dernier, les professionnels s’attendaient à un sérieux repli du nombre de transactions dans l’immobilier résidentiel ancien. Les notaires avaient même misé sur seulement 550 000 transactions. Au fil des mois, et surtout de début mai à fin septembre, période pendant laquelle plus de 50 % des biens figurant dans le portefeuille des agences immobilières se signent, l’activité a repris une certaine vigueur.

Une petite satisfaction pointe pour l’année s’achevant : le nombre de transactions dans l’ancien devrait tourner entre 650 000 et 680 000, un score finalement plus élevé que celui estimé au début de cette année. Certes le résultat 2013 s’inscrira en dessous des 852 000 ventes enregistrées en 2011, année – ne l’oublions pas – record. Au final, les primo accédants représenteraient environ 30 % du nombre de transactions.

Il n’y a pas eu de véritable effondrement des prix en 2013, mais une légère baisse qui encourage les acquéreurs à se lancer.

Autre espoir en décortiquant la dernière étude de conjoncture de l’Insee du 28 novembre : « Le volume annuel de transactions continue de se redresser au troisième trimestre 2013. En septembre 2013, le nombre de ventes réalisées au cours des douze derniers mois écoulés est estimé à 689 000, soit une hausse de 2,2 % par rapport au nombre correspondant de juin 2013 ».

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