Budget 2014 : quel impact sur l’immobilier ?

Le budget 2014 est un budget de rigueur et l’immobilier est impacté. Si le régime des plus-values immobilières est allégé en 2014 afin de relancer le marché, les frais de notaire augmentent, les aides à la rénovation énergétique sont resserrées et les aides au logement ne sont pas revalorisées.

Le budget 2014 prévoit plusieurs dispositions fiscales qui concernent l’immobilier. Le régime des plus-values immobilières est une nouvelle fois réformé. Les frais de notaire lors de la vente d’un immeuble pourront augmenter à partir du 1er mars. La TVA réduite sur les travaux de rénovation des logements augmente pour atteindre 10 % (sauf pour les travaux de rénovation énergétique). Le crédit d’impôt "développement durable" et l’éco-prêt à taux zéro sont maintenus mais resserrés.

Plus-value immobilières : que reste-il de la réforme ?
En juin dernier, le Président de la République avait annoncé une grande réforme des plus-values immobilières pour 2014.
Plus-values sur les résidences secondaires : un abattement exceptionnel de 25 % jusqu’en août 2014
L’allègement des plus-values sur les immeubles bâtis (logement, parking, local commercial...) voulu par François Hollande pour provoquer un "choc d’offre" et relancer le marché immobilier a été entériné dans la loi de finances pour 2014 mais s’applique de manière rétroactive depuis le 1er septembre 2013. La grille des abattements pour durée de détention a été revue : la plus-value est désormais exonérée d’impôt sur le revenu après 22 ans de détention et de prélèvement sociaux après 30 ans.

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