Dispositif Duflot : comment choisir ?

Dispositif Duflot : comment choisir son programme ?

Même si le marché s’est considérablement assaini ces dernières années, il faut rester très sélectif avant de se décider.

Emplacement, marché locatif, qualité de la construction, solidité financière du promoteur : tous ces éléments doivent être passés au crible. Vérifiez aussi que le programme est bien, en partie (au moins 40%), destiné à des propriétaires occupants. C’est l’assurance que la copropriété sera bien gérée et que vous ne surpayerez pas votre acquisition !

Enfin, vérifiez le niveau des loyers pratiqués dans la commune, en consultant, par exemple, les annonces figurant dans les vitrines des agences ou sur les sites Internet spécialisés tels qu’Explorimmo ou Seloger. Il arrive - même si cela risque d’être de plus en plus rare avec les révisions de loyers à la baisse qui peuvent être décidées par les préfets - que les plafonds Duflot excèdent les loyers de marché.

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