Les taux de crédits amorcent leur remontée

Les taux de crédit immobilier, qui ont connu une baisse ininterrompue depuis janvier 2012, ont faiblement progressé en juillet, à 2,92% en moyenne, contre 2,89 % en juin.

La progression est modeste, mais c’est une première depuis 18 mois : les taux de crédit immobilier sont repartis à la hausse en juillet, à 2,92% en moyenne contre 2,89% en juin, selon la dernière étude de l’Observatoire Crédit Logement/CSA. Cette évolution mensuelle devrait signer le top départ d’une remontée durable des taux, qui avaient atteint un plus bas historique le mois dernier. « La prolongation de la baisse des taux en 2013 avait surpris les acteurs du marché. Cette fois, on assiste bien à la fin de ce mouvement », analyse Michel Mouillart, professeur d’économie à l’université Paris-Ouest et auteur de l’étude.

Afin d’attirer de nouveaux clients, les banques se sont en effet livrées ces derniers mois à une concurrence féroce sur le marché du crédit immobilier, qui a tiré les taux vers le bas. Une baisse équivalente à un recul de 8,4% des prix des logements anciens. Mais en juillet, deux facteurs ont stoppé cette évolution. Les banques ont d’abord répercuté sur leurs conditions de prêts une partie de la hausse des taux d’emprunt d’État enregistrée en juin et en juillet. La reprise du marché du crédit immobilier au deuxième trimestre a par ailleurs pu les inciter à se montrer commercialement moins offensives.

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