SCPI de rendement : frais, fiscalité, fonctionnement

L’investissement dans l’immobilier « pro », à savoir locaux professionnels, murs de magasin, bureaux… est une bonne source de diversification pour un patrimoine. Cependant, cet univers d’investissement est assez difficile d’accès compte tenu des prix d’entrées, mais aussi de la gestion lourde en termes de temps et de coût. Les SCPI de rendement rendent l’investissement en immobilier « pro » bien plus simple pour les particuliers qui peuvent dès lors profiter de la croissance de ce secteur.

SCPI de rendement et SCPI fiscale :

Les SCPI investissent la plupart du temps dans de l’immobilier « pro » (bureaux, locaux, murs…). C’est ce qu’on appelle des SCPI de rendement, car le bénéfice de l’investissement est issue de la perception des loyers.

Par opposition, certaines SCPI investissent dans de l’immobilier d’habitation afin de faire bénéficier leurs associés de lois de défiscalisation. Ces SCPI, appelés SCPI fiscale, trouvent leurs rendements dans les avantages fiscaux.

En 2012, la rentabilité moyenne des SCPI de rendement fût de 5.1 %.

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