SCPI : ce qu’il faut savoir pour investir

Avec une mise de départ modeste, l’achat de parts de SCPI permet d’investir dans l’immobilier tertiaire, peu accessible en direct dont le rendement est attrayant. La gestion est déléguée à des professionnels.

Pour les afficionados de l’immobilier locatif, les SCPI ou sociétés civiles de placement immobilier, derrière un acronyme un peu abscons et malgré leur grand âge, font figurent du placement de niche vedette de ces trois dernières années. Il est vrai que les SCPI constituent une formule d’épargne séduisante pour générer des revenus réguliers à condition d’être rigoureux lors de la sélection. La pierre-papier offre aussi un couple rendement-risque concurrentiel par rapport à d’autres placements.

Mode d’emploi
1 Les SCPI gèrent pour le compte de leurs clients un patrimoine locatif constitué pour l’essentiel d’immeubles de bureaux, de murs de commerce et d’entrepôts.
Elles reversent à leurs associés, les souscripteurs de parts de SCPI, chaque trimestre, une quote-part des loyers encaissés. Les SCPI ne sont pas cotées en Bourse. L’achat et la cession de parts sont organisés, pour chacune, par sa société de gestion. Le marché de la pierre-papier - plus de 27 milliards d’euros - compte, au 31 décembre 2012, 150 SCPI, gérées par 26 groupes.
L’investissement est accessible à partir de quelques milliers d’euros, voire moins, et peut donc être très précisément adapté aux besoins des clients.

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