Immobilier : le pouvoir d’achat s’améliore

Grâce à la baisse des taux, accompagné d’un léger recul des prix de l’immobilier, il est possible d’acheter plus grand.

Le marché de l’immobilier fonctionne au ralenti avec des volumes de vente en recul d’environ 20% depuis l’an dernier. Pourtant, pour ceux qui le peuvent, le moment paraît bien choisi pour acheter. Avec des prix stables ou en légère baisse (en particulier à Paris et dans les zones les plus tendues) et des taux de crédit en baisse , le pouvoir d’achat immobilier se redresse logiquement.
De plus grandes surfaces
C’est ce qui ressort du dernier baromètre publié par le réseau d’agences immobilières. EffiCity. Ce dernier mesure en rythme mensuel l’évolution du nombre de m2 qu’un particulier peut acquérir avec une mensualité de remboursement de 1.000 euros pendant 20 ans à Paris, en Ile-de France. Il prend en compte deux paramètres : le niveau des taux d’intérêt en vigueur, d’une part, et le niveau des prix immobiliers, d’autre part.
Selon les résultats de cette étude à Paris et en première couronne, ainsi qu’à Lille, Lyon ou Bordeaux, on peut acheter plus grand. Selon les villes choisies, la surface que l’on peut acquérir a grandi de 2,8 % (Bordeaux) jusqu’à 4,6 % (à Paris).
Pas de primo-accédants
Seule ombre au tableau : tout le monde ne peut pas profiter de la même façon à ces bonne conditions de financement. « Nous constatons le retrait d’une partie des primo-accédants. Les conditions de prêt très favorables ne profitent donc qu’au propriétaires qui vendent et rachètent un logement », indique EffiCiy.

(1) Au 1erdécembre. Pour un crédit sur 20 ans avec une mensualité de 1.000 euros.