Les rendements toujours flamboyants de la "pierre papier"

Les sociétés civiles de placement immobilier (SCPI) ont montré l’an dernier qu’elles disposaient toujours d’une forte capacité de résistance face à la crise.
En moyenne, selon les chiffres que vient de publier l’institut de l’épargne immobilière et foncière (IEIF), elles ont dégagé un rendement de 5,27 % en 2012 et la valeur de leur part est restée stable, avec une érosion imperceptible de 0,01 %.

Ce sont encore une fois les rares SCPI spécialisées dans les murs de magasins qui tirent le mieux leur épingle du jeu : entre le rendement de 5,23 % et une hausse de la valeur des parts de 2,84 %, le gain total a dépassé 8 %. A l’heure où les obligations rapportent moins de 2,5 % pour les titres les plus sûrs, la surperformance est impressionnante et bien loin des 2 % habituels.

DEUX FOIS MIEUX QUE L’ASSURANCE-VIE

Les SCPI régionales, qui investissent en dehors de l’Ile-de-France, ont de leur côté affiché un rendement record de 5,86 %, mais leurs parts ont, en moyenne, abandonné 0,43 % de valorisation. Avec un gain global de 5,4 %, elles font cependant bien mieux que la plupart des autres placements ayant un niveau de risque approchant.

Les SCPI classiques – de loin les plus nombreuses –, qui investissent en bureaux, entrepôts et centres commerciaux, ont quant à elles servi des revenus de 5,24 %, pendant que leur valeur s’érodait de 0,6 %.

A 4,6 % de gain global, elles apparaissent comme les moins performantes, mais elles font tout de même deux fois mieux que de nombreux fonds en euros d’assurance vie.

Sans promettre de tels résultats cette année, de nombreux gestionnaires se montrent toujours confiants sur la capacité de résistance de ces instruments de placement collectifs dans la pierre.