Des loyers stables en 2012

Sur les 12 derniers mois, les loyers ont progressé de 0,45 % tous types de biens confondus selon la dernière étude du réseau Century 21. Dans la même période, l’inflation augmentait de 1,4 %. En euros constants, les loyers subissent donc un retrait de 0,95 %.
Il faut rappeler qu’en 2011 les loyers avaient enregistré selon le même calcul, une diminution de 1,1 %.
La tendance à la baisse, comparée à l’inflation, se confirme donc pour Century 21, à l’exception de Paris où les loyers ont augmenté de 1,8 % soit 0,4 % au-delà de l’inflation.
L’étude met aussi en lumière que les revenus moyens des nouveaux entrants sont nettement moins élevés que ceux constatés chez les personnes ayant loué en 2011 : 7,2 % plus bas sur l’ensemble du territoire.
Aussi, alors que la part du budget des ménages consacrée au loyer était en érosion depuis dix ans, avec les nouveaux entrants, le taux d’effort moyen a augmenté de 2 %, passant de 24,3 % en 2011 à 26,3 % en 2012.
Là encore, Paris se distingue car les revenus moyens des nouveaux entrants ont augmenté de 11,5 %. Le taux d’effort diminue ainsi sensiblement, passant de 28,8 % en 2011 à 26 % en 2012, se rapprochant ainsi de celui observé sur le reste du territoire.