L’immobilier ancien bat un nouveau record à Paris

INFOGRAPHIE - Les prix des logements anciens ont baissé de 1,1% en France sur un an au troisième trimestre. En hausse, Paris fait encore exception, avec un nouveau record à 8440 euros le mètre carré, selon les notaires.

Paris navigue toujours à contre-courant. Tandis que les prix des logements anciens en France ont baissé de 1,1% sur un an au troisième trimestre, ils ont grimpé de 0,8% dans la capitale. Résultat, l’immobilier ancien a atteint un nouveau record trimestriel dans Paris intra-muros, à 8440 euros le mètre carré en moyenne, selon les données publiées jeudi par la Chambre des notaires Paris-Ile-de-France. Le précédent record, atteint au troisième trimestre 2011, était de 8370 euros le mètre carré. En Ile-de-France, les prix se sont stabilisés depuis un an (-0,2%). « Acquéreurs et vendeurs campent toujours sur leur position et les ajustements que l’on aurait pu attendre sur les prix ne se sont toujours pas produits », constatent les notaires.

La résistance des prix parisiens masque une disparité de taille entre arrondissements. De fait, dix arrondissements sur vingt ont vu leurs prix baisser en un an. Le plus fort recul trimestriel a été enregistré dans le Ve (-4,1% sur un an à 10.640 euros), tandis que le VIIe et le IVe ont cédé respectivement 1,4% et 1,3%. A l’inverse, certains arrondissements ont fortement grimpé, à l’instar du XIIIe (+4,1%), VIe (+4%) ou XIe (+2,6%). La palme revient au IIIe arrondissement, qui a enregistré une hausse de 4,9%, à 10.660 euros. De fait, sept arrondissements affichent toujours des prix au-dessus des 10.000 euros le mètre carré, en tête desquels le VIe qui reste le plus cher de la capitale et le seul au-dessus des 13.000 euros. Dernier bastion à moins de 7000 euros, le XIXe arrondissement est le plus abordable de la place parisienne. Le prix de l’ancien y a pourtant grimpé de 2,4% sur un an, à 6770 euros.

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