Les nouveautés fiscales qui concernent l’immobilier

Le projet de loi de finances 2013 inclut un grand nombre de mesures concernant l’immobilier. Tour d’horizon de ce qui devrait changer dès l’an prochain.
Nouveau dispositif fiscal en faveur de l’investissement locatif
Le "Duflot" sera lancé pour quatre ans, du 1er janvier 2013 au 31 décembre 2016. Il permettra aux particuliers qui achètent un logement neuf ou assimilé dans les zones où la demande de location est forte et l’offre insuffisante de bénéficier d’une réduction d’impôt de 18 % répartie sur neuf ans. Cette réduction sera plafonnée, soit en euros par mètre carré de surface habitable, soit à 95 % du montant de l’investissement, dans la limite d’un plafond global de 300 000 euros.

En contrepartie de ce coup de pouce fiscal, le propriétaire du logement devra le proposer à des niveaux de loyers inférieurs à ceux du marché, à des locataires répondant à des conditions de ressources. La proportion de logements bénéficiant de la réduction d’impôt dans un immeuble neuf sera désormais plafonnée.

Abattement exceptionnel sur les plus-values

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