l’abattement de 20 % sur les plus-values peut-il faire baisser les prix ?

La France manque cruellement de logements et cette pénurie rend les prix immobiliers par endroits (et surtout à Paris) inabordables. Afin d’impulser la construction de logements, le gouvernement pense à stimuler la vente de terrains constructibles avec un abattement de 20 % sur les plus-values immobilières. Peut-il ainsi, en débloquant le foncier, parvenir à baisser les prix immobiliers ? Réponse avec Sébastien de Lafond, président de MeilleursAgents.com, qui nous livre en primeur les dernières tendances des prix immobiliers à Paris.

En France, l’insuffisance de logements est telle qu’en dépit de la chute des transactions sur le marché immobilier, les prix des logements ne baissent pas, voire continuent à progresser.

Le problème étant clairement identifié, la solution paraît naturellement toute trouvée : construire plus de logements pour que l’offre soit enfin en adéquation avec les besoins. Partant, la dernière étape, et non la moindre, consiste à s’en donner les moyens.

Depuis qu’il s’est installé aux manettes, le gouvernement Ayrault dit y travailler. Dernière proposition en date : « réformer la taxation des plus-values immobilières pour provoquer un choc d’offre en 2013 visant à lutter contre la rétention foncière. »

Comment compte-t-il s’y prendre ? Selon des sources bien informées, le pouvoir exécutif envisagerait d’accorder un abattement supplémentaire de 20 % sur les plus-values immobilières imposables.

Cette mesure fiscale est-elle à même de redynamiser la construction de logements et par la suite de faire baisser les prix de l’immobilier ? Va-t-elle au contraire entretenir la confusion des propriétaires, persuadés que le mieux à faire est encore d’attendre d’y voir plus clair ?

Des questions que Sicavonline s’est empressé de poser à Sébastien de Lafond, président de MeilleursAgents.com.

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